Programme nue propriete
Résidence Le Castel Mansart / Villiers sur Marne (94) (Val de Marne)

La résidence Le Castel Mansart sera construite à Villiers sur Marne, commune prisée de l’Est parisien, située à vingt minutes de Paris. Villiers sur Marne fait partie intégrante du projet du "Grand Paris". La commune accueillera la ligne quinze du métro, le premier tronçon du Grand Paris Express qui reliera les gares de Pont de Sèvres à Noisy Champs puis à l’horizon 2030, le métro reliera également Villiers sur Marne à la Défense. La Résidence Le Castel Mansart est située à 350 mètres de la gare RER E qui relie "Paris Saint-Lazare" en trente minutes.
La résidence Le Castel Mansart sera localisée à dix minutes à pied du centre ville, de ses nombreux commerces et de toutes ses infrastructures (établissements scolaires, culturels et sportifs).
Vingt sept appartements sont proposés en démembrement.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 61 % de la valeur de la pleine propriété
- 27 appartements de typologie T2 au T4 sont proposés à la vente
- Tous les appartements seront prolongés par une terrasse, un balcon ou un jardin privatif
- Réglementation thermique 2012
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété est de 4 763 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété est de 3 020 €
- Le budget des T2 débutera à partir de 116 000 €, celui des T3 à partir de 168 000 € et celui du T4 à 233 000 €
- L'usufruitier, Sogemac (Groupe Action Logement) gère un patrimoine de près de 7 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2021

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