Programme nue propriete Résidence les Hauts de Saint Val / Saint Valéry sur Somme (80) (Somme)Programme déjà distribuéDescription :
La résidence Les Hauts de Saint Val sera construite à Saint Valéry sur Somme au cœur de la Baie de Somme. Saint Valéry sur Somme est une station balnéaire prisée des touristes située sur le littoral picard à seulement 70 km d’Amiens. La Baie de Somme est labellisée "Grand Site de France" depuis 2011 notamment grâce aux zones d’observation d’espèces préservées (parc ornithologique de Marquenterre, plus grande colonie française de phoques).
La résidence Les Hauts de Saint Val sera située dix minutes à pied du centre ville, des commerces et du quai Blavet. La résidence Les Hauts de Saint Val sera constitué d'un domaine intime, clos, mélangeant des maisons mitoyennes une résidence aux allures de villas comprenant 65 logements.
Seuls douze appartements sont proposés en démembrement sur les soixante cinq que comprendra la résidence.
Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 61 % de la valeur de la pleine propriété
- 12 appartements de typologie T2 ou T3 sont proposés à la vente
- Tous les logements bénéficieront d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif)
- Réglementation thermique : RT2012 -10%
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 3 496 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 2 134 €
- Le budget d'investissement débute à partir de 111 000 € pour un T2 de 46 m2 et à partir de 148 000 € de 69 m2
- L'usufruitier sera CLESENCE qui gère un patrimoine de plus de 50 000 logements
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur
Date de livraison : 31/03/2023 |
Date de mise ligne : 01/10/2020 |
Promoteur : Vinci Immobilier Gestionnaire : usufruitier : CLESENCE (Groupe Action Logement) |
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