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Programme 52 / 75

Programme nue propriete
Résidence Villa Saint Félix / Nantes (44) (Loire Atlantique)

Description :

La résidence Villa Saint Félix sera construite dans le quartier Saint Félix Loquidy (rue Amédée Ménard), quartier résidentiel situé à dix minutes en voiture du centre ville de Nantes. La quartier Saint Félix Loquidy profite de la proximité de nombreux espaces verts tels que le vaste espace nature de l’Île de Versailles, son célèbre jardin japonais, le parc du Procé et le parc des Capucins. La résidence Villa Saint Félix sera située à proximité des transports en commun (Tramway et bus à cinq cents mètres.
Le projet consiste en la réhabilitation d’un ancien immeuble de bureaux de trois étages en logements
Vingt quatre appartements sont proposés en démembrement.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 63 % de la valeur de la pleine propriété
- 24 appartements de typologie T1 au T4 sont proposés à la vente
- de parking en sous-sol.
- Règlementation thermique 2012
- Le prix moyen du mètre2 pondéré hors parking en pleine propriété est de 4 653 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré hors parking en Nue Propriété est de 2 932 €
- Le budget des T1 débute à partir de 124 000 €, celui des T2 à partir 115 000 €, celui du T3 à 185 000 € et celui des T4 à 252 000 €
- L'usufruitier, LNH gère un patrimoine de près de 11 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2020

Nombre de lots : 24
Disponibilités actuelles : 2
Date de mise ligne : 22/11/2018
Promoteur : Nexity
Gestionnaire : Usufruitier bailleur : LNH
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Programme Nue propriété - Résidence Villa Saint Félix / Nantes (44)
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