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Programme 541 / 609

Programme nue propriete
Nue Propriété Fréjus Résidence Pure Valescure / Fréjus (83) (Var)

Programme déjà distribué
Description :

La résidence Pure Valescure sera construite à Fréjus, station balnéaire réputée de la Côte d'Azur dans le Var.
La résidence Pure Valescure sera située dans le quartier très recherché de Valescure à quelques minutes du centre ville de Fréjus, des plages et de la gare TGV de Saint Raphaël Valescure.
Le projet immobilier regroupera 231 logements dans un parc boisé de plus d'un hectare dont seuls trente appartements seront proposés en démembrement.
Par ailleurs, la résidence Pure Valescure comprendra une piscine dont l'accès sera autorisé au propriétaire à l'issu du démembrement.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 62 % de la valeur de la pleine propriété
- 30 appartements de typologie T1 au T4 sont proposés à la vente
- Les superficies s'échelonneront de 37 m2 à 78 m2
- Les appartements profiteront d'une terrasse ou d'un jardin privatif
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking devrait être de 5 231 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking devrait être de 3 243 €
- Le budget d'investissement débute à partir de 122 760 € pour un T1, à partir de 158 100 € pour un T2 - dont un T2 au dernier étage de 48 m2 et 112 m2 de terrasse -
à 226 300 €, à partir de 176 700 € pour un T3 et à partir de 222 580 € pour un T4 - dont un lot de 79,03 m2 + une terrasse de 110 m2 au 4 ème étage.
- L'usufruitier sera Erilia qui gère un patrimoine de plus de 60 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/03/2023

Date de mise ligne : 20/01/2021 Promoteur : Promoteur de renom
Gestionnaire : Usufruitier-bailleur : ERILIA
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