Programme nue propriete
Nue Propriété Nice Résidence La Belle Otéro (résidence étudiante livrée) / Nice (06) (Alpes Maritimes)

La résidence (livrée) La Belle Otéro est située à Nice rue d'Angleterre dans le quartier Jean Médecin. La résidence (livrée) La Belle Otéro est dédiée aux étudiants. Sa localisation dans le centre ville de Nice permettra l'accès à de nombreux services. Par ailleurs, les plages seront accessibles à pied.
La ligne 1 du tramway située au pied de la résidence permettra de rejoindre rapidement plusieurs universités de la région.
La résidence La Belle Otéro fait partie intégrante projet Iconic, un projet porté par Nice Métropole de 18 300 m2 qui comprendra un hôtel 5 étoiles, des espaces de coworking, de nombreux commerces, une salle de spectacle de 600 places permettra de favoriser l’animation du quartier en soirée en attirant une nouvelle population plus diversifiée.
Cinquante six T1 sont proposés en démembrement.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 64 % de la valeur en pleine propriété
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 6 856 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 5 021 €
- 56 appartements sont proposés à la vente de typologie T1 de surface de 20 à 25 m2 environ
- Laverie, salle de sport et local à vélo au sein de la résidence. Fibre optique.
- Le budget d'investissement débute à partir de 100 000 € environ
- Les frais de notaire sont à taux réduit (env 3,5 %)
- L'usufruitier est Vilogia qui gère un patrimoine de plus de 73 000 logements.

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2024

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