Programme nue propriete
Nue Propriété Sceaux Résidence Harmonia / Sceaux (92) (Les Hauts de Seine)

La résidence Harmonia est en construction à Sceaux, commune huppée des Hauts de Seine. La résidence Harmonia bénéfice sans conteste d'un environnement très privilégié en centre ville au sein de cette commune très recherchée. Sceaux est située à cinq kilomètres de la Porte d'Orléans. La ville est située au cœur du territoire Vallée Sud / Grand Paris. Elle est plébiscitée pour son accessibilité, ses équipements culturels, scolaires et sportifs ainsi que son agréable cadre de vie.
La résidence Harmonia sera située à proximité des écoles, commerces et transports puisqu'à quelques minutes à pieds de la gare du RER B des arrêts Bourg-la-Reine et Sceaux ainsi qu'à une ou deux stations de la future ligne 15 du Grand Paris (Bagneux).
Seuls dix appartements sont proposés en démembrement dans cette petite opération intimiste.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 68 % de la valeur de la pleine propriété
- 10 appartements de typologie T1 au T4 sont proposés à la vente en démembrement
- Tous les appartements disposeront d'un balcon ou d'une terrasse sauf les T1
- Emplacement de stationnement en sous sol
- Réglementation thermique RE2020
- La surface des T1 se développera sur 29 à 32 m2, celle des T3 de 65 à 72 m2 et celle des T4 sur 84 à 87 m2
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 9 500 € environ
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 6 526 €
- Le budget d'investissement débute à partir de 200 000 € pour un T1, 399 000 € pour un T3 et 597 000 € pour non T4
- L'usufruitier sera Erigère

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 30/06/2025

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