Programme nue propriete
Nue Propriété Bordeaux Résidence Harmony / Bordeaux (33) (Gironde)Programme déjà distribuéDescription :
La résidence Harmony est en construction à Bordeaux et plus précisément au coeur du nouveau quartier Brazza. Le quartier Brazza est situé sur la rive droite de la Garonne, en vis à vis des Bassins à Flot et de la Cité du Vin, il est emblématique du projet urbain de Bordeaux. Les résidents d'Harmony bénéficieront de la convivialité d’une vraie vie de quartier et d’un très haut niveau de services (équipements de proximité, voitures et vélos en libre-service, nombreux commerces etc). Ce nouveau secteur, qui compte parmi les mieux desservis en transports en commun, permet par ailleurs de rejoindre rapidement le cœur historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean.
Vingt appartements sur les cent quarante deux que comptera la résidence sont proposés en démembrement
Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 16 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 65 % de la valeur de la pleine propriété
- 21 appartements de typologie T2 au T5 répartis du R+4 au R+6 sont proposés à la vente en démembrement
- Tous les appartements disposeront d'un balcon ou d'une terrasse
- Emplacement de stationnement couvert pour tous les lots
- Ilot central végétalisé en R+3, accessible à l’ensemble des habitants.
- La surface des T2 se développera sur 48 à 50 m2, celle des T3 de 69 à 78 m2, celle des T4 sur 76 à 95 m2 et celle des T5 de 99 à 126 m2
- Tous les logements bénéficieront d'un jardin d'hiver et d'une place de parking
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 4 706 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 3 060 €
- Le budget d'investissement débute à partir de 181 000 € pour un T2, 248 000 € pour un T3, 275 000 € pour non T4 et 330 000 € pour un T5
- L'usufruitier sera Vilogia qui loge près de 160 000 personnes
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur
Date de livraison : 31/03/2024 |
| Date de mise ligne : 01/09/2023 |
Promoteur : Vilogia
Gestionnaire : Usufruitier : Vilogia |
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