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Programme 47 / 57

Programme nue propriete
Résidence 7 Georges Andrier / Thonon les Bains (74) (Haute Savoie)

Description :

La résidence 7 Georges Andrier sera construite à Thonon les Bains, commune de Haute Savoie bordée par le Lac Léman.
Thonon les Bains profite d'une situation géographique exceptionnelle à proximité de Lausanne, de Genève et à quarante minutes de stations de ski.
La résidence 7 Georges Andrier bénéficiera d'un emplacement de premier choix en plein centre ville à quelques minutes à pied de la Gare Léman Express et de nombreux commerces.
Vingt neuf appartements sont proposés en démembrement sur les soixante neuf que comptera l'opération.
Nota : L'acquisition s'entend dans le cadre d'usufruit locatif intermédiaire, les intérêts d'emprunt ne seront donc pas déductibles.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 63 % de la valeur en pleine propriété
- Le prix moyen du mètre2 habitable en pleine propriété hors parking est de 4 600 € environ
- Le prix moyen du mètre2 habitable en Nue Propriété hors parking est de 2 900 € environ
- 29 appartements sont proposés à la vente de typologie T2 au T4
- Parking
- Le budget moyen d'un T2 (44 m2) sera de l'ordre de 126 000 €, celui d'un T3 (67 m2) à hauteur de 195 000 € et celui des T4 (87 m2) de 318 000 €
- L'usufruitier sera In'Li Aura qui gère un patrimoine de près de 7 800 logements.

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2023

Nombre de lots : 29
Disponibilités actuelles : 29
Date de mise ligne : 05/07/2021
Promoteur : Warm Up Immobilier
Gestionnaire : Usufruitier usufruitier : In'Li Aura (Groupe Action Logement)
Recevoir plus de documentation (grille de prix, fiche de synthèse, étude de marché)

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Programme Nue propriété - Résidence 7 Georges Andrier  / Thonon les Bains (74)
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