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Programme 515 / 521

Programme nue propriete
Résidence O Domaine / Rueil Malmaison (92) (Hauts de Seine)

Programme déjà distribué
Description :

La résidence O Domaine est en construction à Rueil Malmaison, commune des Hauts de Seine située à huit kilomètres de Paris. Rueil Malmaison est la ville la plus étendue des Hauts de Seine. Elle rassemble près de 78 000 habitants. Établie sur la rive gauche de la Seine, elle fait partie des communes du Grand Paris. Rueil Malmaison est par ailleurs l’une des villes les plus vertes de la région Ile de France avec 520 hectares d’espaces vert.
La résidence O Domaine fera partie intégrante du nouveau Eco quartier de l'Arsenal et comprendra quatre cent quinze logements sur sept immeubles. Soixante dix appartements sont proposés en démembrement répartis dans les différents bâtiments. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse, un balcon ou un jardin privatif.
La résidence O Domaine comptera également de nombreux espaces verts différenciés par plusieurs ambiances tels que la cour flamboyante, espace inspiré des Landes ou le jardin des méditations appelant à la relaxation.
La gare RER A de Rueil Malmaison est située à dix minutes en voiture de la résidence et ainsi la gare Val d’Or à huit minutes permettant de rejoindre La Défense en moins de dix minutes et Paris en moins de vingt. Des arrêts de bus sont situés à moins de cinq minutes à pied de la résidence.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 17 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 60 % de la valeur de la pleine propriété
- 70 appartements de typologie T1 au T4 sont proposés à la vente
- Règlementation thermique 2012
- Le prix moyen du mètre2 habitable en pleine propriété (hors parking) est de 8 098 €
- Le prix moyen du mètre2 habitable en Nue Propriété (hors parking) est de 4 859 €
- Le budget des T1 débute à partir de 189 500 € celui des T2 à partir de 207 300 €, celui des T3 à 272 200 € et celui des T4 à 392 500 €
- L'usufruitier, Erigère gère un patrimoine de près de 15 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge du vendeur

Date de livraison : 30/06/2022

Nombre de lots : 70
Date de mise ligne : 12/05/2021
Promoteur : Eiffage Immobilier
Gestionnaire : Usufruitier : Erigère
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Programme Nue propriété - Résidence O Domaine / Rueil Malmaison (92)
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