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Programme 145 / 322

Programme nue propriete
Nue Propriété optimisée au Déficit Foncier - Le Mas des Artistes / Cagnes sur Mer (06) (Alpes Maritimes)

Programme déjà distribué
Description :

La résidence Le Mas des Artistes est un opération proposée en Nue Propriété optimisée au Déficit Foncier sur la Côte d'Azur à Cagnes sur Mer (06).
Les travaux de rénovation de cette résidence sont imputables dans le cadre du dispositif du Déficit Foncier tout en proposant un démembrement court de 12 ans et 6 mois.

Situé à 1,5 km des plages dans le quartier résidentiel du Val Fleuri, cet ancien hôtel (Le Mas des Artistes) bénéficiera d'une excellente situation dans Cagnes sur Mer près du centre-ville et des plages.

Seize appartements du T2 au T3bis sont proposés à la vente.

Certains bénéficieront de beaux jardins.

Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable de l'immeuble est de 907 m2
- 16 appartements sont proposés à la commercialisation
- La durée de démembrement est de 12 années et demi.
- Le prix de vente ancien en l’état à Cagnes sur Mer est de 5 880 € du m2 d'après le guide des valeurs vénales de 2014 alors que le prix du neuf Grand Standing est lui de l'ordre 11 725 € par m2
- Les budgets s'échelonnant de 255 500 € à 424 920 € (Foncier + Travaux)
- La quote part des travaux représente 67 % du budget total
- La livraison est au 4e trimestre 2016

L'usufruitier est un bailleur institutionnel à l'IR

Date de livraison : 31/12/2016

Date de mise ligne : 11/07/2014 Promoteur : Opérateur n°1
Gestionnaire : Usufruitier : SCPI
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Programme Nue propriété - Nue Propriété optimisée au Déficit Foncier - Le Mas des Artistes / Cagnes sur Mer (06)
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