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Programme 27 / 63

Programme nue propriete
Nue Propriété Résidence l'Ilots Charmes / Villeurbanne (69) (Rhône)

Description :

La résidence l'Ilots Charmes sera construite à Villeurbannes, commune soeur jumelle de Lyon avec 150 000 habitants. En effet, Villeurbanne une ville qui s'étend du quartier de la Part Dieu jusqu'au périphérique Est lyonnais. Villeurbanne vit et fonctionne comme un véritable arrondissement lyonnais. Villeurbanne est très bien desservie en transports en commun : métro, bus, tramway, le Rhônexpress. La ville est également très bien fournie en vélo en libre service (Vélo'V).
La résidence l'Ilots Charmes sera localisée à proximité des transports en commun avec deux arrêts de Métro à moins de dix minutes à pied.
Dix sept appartements sont proposés en démembrement.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 16 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 63 % de la valeur de la pleine propriété
- 17 appartements de typologie T3 ou T4 sont proposés à la vente
- Tous les logements bénéficieront d'une terrasse ou d'un balcon ou d'une loggia de belle surface jusque 21 m2
- Réglementation thermique RT 2012
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking devrait être de 5 860 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking devrait être de 3 690 €
- Le budget d'investissement débute à partir de 250 000 € pour un T3 et à 275 000 € pour un T4
- L'usufruitier sera 3F qui gère un patrimoine de près de 250 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/03/2023

Nombre de lots : 17
Disponibilités actuelles : 6
Date de mise ligne : 18/11/2020
Promoteur : Idéal groupe
Gestionnaire : Usufruitier : 3F
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