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Programme 61 / 63

Programme nue propriete
Nue Propriété Villa Emeraude / Dinard (35) (Ile et Vilaine)

Description :

La Villa Emeraude est en cours de construction à Dinard. Dinard est une station balnéaire très prisée de la Côte d'Emeraude. Surnommée La Reine des Plages et labellisée Ville d'Art et d'Histoire, Dinard propose sans conteste un cadre de vie idéal à dix kilomètres de Saint Malo environ.
La Villa Emeraude bénéfice d'une architecture typiquement dinardaise et sera localisée à deux cents mètres du centre ville à proximité du nouveau quartier Newquay et des son parc jardin.
Seuls cinq appartements sont proposés en démembrement sur les quinze que comptera la résidence.
22/11/2021 : retour d'un T3 à la vente

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 63 % de la valeur de la Pleine Propriété
- Le prix moyen du m2 habitable hors parking en pleine propriété est de 5 620 €
- Le Prix moyen du m2 habitable hors parking en Nue Propriété est de 3 541 €
- Réglementation Thermique RT 2012-25%
- 5 appartements de typologie T3 ou T4 sont proposés à la vente
- Le budget d'investissement débute à 233 000 € pour un T3 de 62 m2
- L'usufruitier sera La Rance, organisme qui gère plus de 6 000 logements

NOTA : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2021

Nombre de lots : 5
Disponibilités actuelles : 1
Date de mise ligne : 22/11/2021
Promoteur : Urba Green
Gestionnaire : Usufruitier : La Rance
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Programme Nue propriété - Nue Propriété Villa Emeraude / Dinard (35)
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