Programme nue propriete
Nue Propriété Paris XVII Résidence Patio Villiers / Paris XVII (Paris)Description :
La résidence Patio Valliers sera construite dans le XVII ème arrondissement de Paris et plus précisément au 13 rue Lebouteux.
Le XVII ème arrondissement de Paris est situé dans l'Ouest parisien et constitue un des plus quartiers de la capitale les plus prisés réunissant des quartiers aussi charmants que différents, des Ternes aux Batignolles. Le XVII ème arrondissement de Paris dispose de grands espaces verts tels que le célèbre Parc Monceau, le square des Batignolles ou le parc Martin Luther King.
La résidence Patio Valliers est située à moins de deux cents mètres de la rue de Lévis et à sept cents mètres du parc Monceau.
Ce projet bénéficie d’un emplacement de tout premier choix dans un quartier chic de la capitale avec toutes les commodités à proximité immédiate. L'opération consiste à restructurer et transformer un garage existant en logements neufs pour apporter une transition urbaine et écologique équilibrée entre la conservation de son identité avec principalement la préservation de façades pour sauvegarder la mémoire du lieu, tout en offrant aux futures résidents le confort contemporain nécessaire à cette nouvelle destination. De plus patio végétal sera aménagé proposant des coursives intérieures et des toitures végétalisées qui feront écho au poumon vert de cet arrondissement, l'emblématique Parc Monceau.
Quarante et un appartements sont proposés en démembrement.
Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 20 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 61 % de la valeur de la pleine propriété
- 39 appartements de typologie T1 sont proposés à la vente en démembrement ainsi qu'un T2 et un T4
- La surface des appartements se développera sur 33 m2 à 37 m2 environ pour les T1
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 15 200 € environ
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 9 307 €
- Le budget d'investissement débute à partir de 293 000 € environ
- L'usufruitier sera La Régie Immobilière de la Ville de Paris
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur
Date de livraison : 30/09/2026 |
Nombre de lots : 41
Disponibilités actuelles : 40
Date de mise ligne : 07/12/2023 |
Promoteur : Nexity
Gestionnaire : Usufruit : Régie Immobilière de la Ville de Paris |
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