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Programme 485 / 490

Programme nue propriete
Résidence After Eight / Bordeaux (33) (Gironde)

Programme déjà distribué
Description :

La résidence After Eight sera construite à Bordeaux sur la Rive droite de la Garonne, dans le quartier de La Bastide. La résidence After Eight s’inscrit au sein du projet Bordeaux Euratlantique qui constitue l'une des plus vastes opérations d’aménagement de France avec la création d’équipements publics, de logements, de bureaux, de commerces, de locaux d’activité, d' hôtels etc) avec l'objectif de créer près de 30 000 emplois d’ici 2030.
D'architecture contemporaine, la résidence After Eight comprendra deux bâtiments en R+8 et R+3 proposera de très belles prestations extérieures et d’un label bio (Label NF Habitat HQE 9 étoiles).
Seuls douze appartements sont proposés en démembrement sur les soixante trois que comptera la résidence.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 16 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 64 % de la valeur de la pleine propriété
- 12 appartements de typologie T3 au T5 sont proposés à la vente
- Tous les logements bénéficieront d'une terrasse ou d'un balcon
- Réglementation thermique RT 2012
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking devrait être de 4 366 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking devrait être de 2 794 €
- Le budget d'investissement devrait débuter à partir de 213 000 € pour un T3, 261 000 € pour un T4 et 370 000 € pour un T5
- L'usufruitier sera Vilogia qui gère un patrimoine de plus de 70 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2021

Nombre de lots : 12
Date de mise ligne : 16/11/2020
Promoteur : Edouard Denis
Gestionnaire : Usufruitier-bailleur : Vilogia
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Programme Nue propriété - Résidence After Eight  / Bordeaux (33)
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