Programme nue propriete
Résidence Respiration / Rueil Malmaison (92) (Hauts de Seine)

La résidence Respiration sera construite à Rueil Malmaison, commune des Hauts de Seine située à huit kilomètres de Paris.
La résidence Respiration sera localisée dans le quartier "Plateau Mont Valérien", quartier huppé de la ville et en pleine mutation grâce au futur éco-quartier de la ZAC de l’Arsenal, qui accueillera à terme la future gare «Rueil Suresnes Mont-Valérien» (ligne 15) du Grand Paris Express. La résidence Respiration sera située au centre ville face au Marché des Godardes, à proximité des écoles, commerces et nombreux services.
La résidence Respiration comprendra trois immeubles qui se déploieront en E autour de deux jardins à partager entre voisins.
Dix huit appartements sont proposés en démembrement sur les quarante sept que comprendra la résidence sachant que l'ensemble immobilier sera constitué de cent soixante seize appartements.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 17 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 60 % de la valeur de la pleine propriété
- 18 appartements de typologie T1 au T4 sont proposés à la vente
- Les surfaces s'échelonneront de 30 m2 à 82 m2 suivant les appartements
- Tous les appartements disposeront d’une place de parking en sous-sol
- Règlementation thermique 2012.
- Le prix moyen du mètre2 habitable en pleine propriété (hors parking) est de 7 121 €
- Le prix moyen du mètre2 habitable en Nue Propriété (hors parking) est de 4 273 €
- Le budget des T1 débute à partir de 146 500 € celui des T2 à partir de 190 000 €, celui des T3 à 257 000 € et celui des T4 à 326 500 €
- L'usufruitier, Seqens gère un patrimoine de près de 100 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge du vendeur

Date de livraison : 30/06/2023

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