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Programme 531 / 532

Programme nue propriete
Nue Propriété Résidence 93 rue Petit / Paris XIX (Paris)

Programme déjà distribué
Description :

La résidence 93 rue Petit sera construite dans le XIX ème arrondissement de Paris.
Le XIX ème arrondissement de Paris est l’un des plus branchés, les plus recherchés par les touristes comme par les Parisiens. Le quartier abrite aujourd’hui deux des plus beaux jardins de Paris (le parc des Buttes Chaumont et le parc de la Villette).
La Résidence 93 rue Petit sera située dans le quartier de l’Amérique; ses résidents bénéficieront ainsi de la facilité de dessertes d’un quartier intra-muros avec la ligne 5 de métro à quatre minutes à pied, les stations de tramway, bus et Vélib’Métropole toutes proches.
Cette réalisation s’inscrit dans la campagne d’expérimentation du label gouvernemental « Energie-Carbone » en tant que projet pilote et donne toute sa force au concept « habiter végétal ».
L’omniprésence de la végétation dans les espaces extérieurs de la résidence lui permet de viser l’obtention du label BiodiverCity qui récompense les opérations immobilières prenant en compte la biodiversité.
Vingt appartements sont proposés en démembrement.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 70 % de la valeur en pleine propriété
- 20 appartements sont proposés à la vente de typologie T2 au T4
- Les surfaces seront comprises entre 44 m2 et 88 m2 environ
- Le prix moyen du mètre2 habitable en pleine propriété hors parking est de 10 452 € environ
- Le prix moyen du mètre2 habitable en Nue Propriété hors parking est de 7 316 € environ
- Les budget d'investissement débutent à 345 200 € pour un T2, 445 200 € pour un T3 et 652 100 pour le T4
- L'usufruitier sera In'Li

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/01/2023

Nombre de lots : 20
Date de mise ligne : 08/07/2021
Promoteur : Emerige & FJ Construction & Néole
Gestionnaire : Usufruitier : In’Li
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Programme Nue propriété - Nue Propriété Résidence 93 rue Petit / Paris XIX
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