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Programme 60 / 69

Programme nue propriete
Résidence Cour des Dames / Marseille (2 ème arrondissement) (Bouches du Rhône)

Description :

La résidence Cour des Dames regroupe deux immeubles existant situés dans le II ème arrondissement de Marseille au cœur du quartier de la Joliette, et à proximité du Vieux Port. L'emplacement de la résidence Cour des Dames est très privilégié car situé près du centre commercial des Terrasses du Port, des Docks Village et de l’hôtel NH Collection, un environnement résidentiel très imprégné par le style haussmannien. Par ailleurs, la résidence Cour des Dames bénéfice de la proximité des transports (tramway à 120 mètres, métros à 350 mètres, et gare Saint Charles à 800 mètres) et de la proximité immédiate des commerces.
La résidence Cour des Dames bénéfice d'une architecture de style haussmannien avec une façade sur rue en pierre; de très bon standing, la façade a été entièrement ravalé et rénové en 2015.
Quatorze appartement sont proposés en démembrement.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 15 ans et 6 mois
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 64 % de la valeur de la pleine propriété
- 14 appartements de typologie T2 au T4 sont proposés à la vente
- Le prix moyen du mètre2 habitable en pleine propriété (hors parking) est de 3 919 €
- Le prix moyen du mètre2 habitable (hors parking) en Nue Propriété est de 2 509 €
- Le budget des T2 débute à partir de 108 200 €, celui des T3 à partir de 181 500 € et le seul T4 est proposé à 200 000 €
- L'usufruitier, Néolia gère un patrimoine de plus de 44 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge du vendeur

Date de livraison : 31/12/2018

Nombre de lots : 14
Disponibilités actuelles : 1
Date de mise ligne : 07/06/2018
Promoteur : Immeuble existant
Gestionnaire : Usufruitier : NEOLIA
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Programme Nue propriété - Résidence Cour des Dames / Marseille (2 ème arrondissement)
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