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Investir en nue-propriété

Pour un investissement efficace en nue-propriété

Le principe de l'investissement en nue-propriété permet à un  investisseur, d’acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier.
L’usufruit étant acheté par un bailleur institutionnel ou privé qui perçoit les revenus pendant toute la durée de l'investissement locatif.

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L'usufruit  permet à tout propriétaire de profiter de sa propriété. l'usufruit comprend le droit d'habiter le logement, de le louer ou de l'utiliser à des fins rémunératrices.

L'investir dans l' immobilier en nue-propriété, c'est :

  • se constituer un patrimoine immobilier en diminuant l'investissement initial
  • faire évoluer un patrimoine immobilier sans pression fiscale
  • échapper à la gestion locative et par la même occasion aux loyers impayés
  • financer sa retraite
  • acquérir un bien immobilier situé stratégiquement  (Ile-de-France, PACA, etc...) à un coût raisonnable

Nue propriété
Le nue propriétaire a la possession du bien mais sans droit de jouissance car la nue propriété d'un bien est le droit de disposer de ce bien.
Le bien peut-être cédé ou vendu, mais sans en percevoir les revenus pendant la durée de l'investissement.

Usufruit
L'usufruit est le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété, en contrepartie l'usufruitier accepte de ne pas être propriétaire à terme.
L'usufruitier peut profiter de tous les bénéfices que l'usage de la pleine propriété apporte : perception de tous les revenus.
Quels sont les avantages d'un investissement en nue propriété ?
  • RENTABILITÉ de l'investissement en nue-propriété
    Une rentabilité attractive nettement supérieure à l'immobilier classique ou au Scellier.

  • SÉCURITÉ de l'investissement en nue-propriété
    L'investissement en nue-propriété permet de se libérer des contraintes locatives (impayés, vacance) et des charges d’entretien inhérent à l'investissement.

  • VALORISATION de l'investissement en nue-propriété
    Le nu-propriétaire économise sur le prix de vente pouvant aller jusqu’à 50 % ou 60 %.

  • FISCALITÉ de l'investissement en nue-propriété
    Pas d'impôt sur le revenu, ni d'ISF.
    Le nu-propriétaire bénéficie d’une exonération de fiscalité sur le bien pendant toute la durée de l'investissement en nue-propriété.

Investir en nue propriété, c'est récupèrer à 100 % un bien qui en vaudrait 20 % ou 30 % de plus que son prix d'origine

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