Investir dans la Nue-propriété > Investir dans la Nue-Propriété

Investir en nue-propriété

Pour un investissement efficace en nue-propriété

Le principe de l'investissement en nue-propriété permet à un  investisseur, d’acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier.
L’usufruit étant acheté par un bailleur institutionnel ou privé qui perçoit les revenus pendant toute la durée de l'investissement locatif.

nue propriete investir nue propriete investir nue propriete investir

L'usufruit  permet à tout propriétaire de profiter de sa propriété. l'usufruit comprend le droit d'habiter le logement, de le louer ou de l'utiliser à des fins rémunératrices.

L'investir dans l' immobilier en nue-propriété, c'est :

  • se constituer un patrimoine immobilier en diminuant l'investissement initial
  • faire évoluer un patrimoine immobilier sans pression fiscale
  • échapper à la gestion locative et par la même occasion aux loyers impayés
  • financer sa retraite
  • acquérir un bien immobilier situé stratégiquement  (Ile-de-France, PACA, etc...) à un coût raisonnable

Nue propriété
Le nue propriétaire a la possession du bien mais sans droit de jouissance car la nue propriété d'un bien est le droit de disposer de ce bien.
Le bien peut-être cédé ou vendu, mais sans en percevoir les revenus pendant la durée de l'investissement.

Usufruit
L'usufruit est le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété, en contrepartie l'usufruitier accepte de ne pas être propriétaire à terme.
L'usufruitier peut profiter de tous les bénéfices que l'usage de la pleine propriété apporte : perception de tous les revenus.

Quels sont les avantages d'un investissement en nue propriété ?
  • RENTABILITÉ de l'investissement en nue-propriété
    Une rentabilité attractive nettement supérieure à l'immobilier classique ou au Scellier.

  • SÉCURITÉ de l'investissement en nue-propriété
    L'investissement en nue-propriété permet de se libérer des contraintes locatives (impayés, vacance) et des charges d’entretien inhérent à l'investissement.

  • VALORISATION de l'investissement en nue-propriété
    Le nu-propriétaire économise sur le prix de vente pouvant aller jusqu’à 50 % ou 60 %.

  • FISCALITÉ de l'investissement en nue-propriété
    Pas d'impôt sur le revenu, ni d'ISF.
    Le nu-propriétaire bénéficie d’une exonération de fiscalité sur le bien pendant toute la durée de l'investissement en nue-propriété.

Investir en nue propriété, c'est récupèrer à 100 % un bien qui en vaudrait 20 % ou 30 % de plus que son prix d'origine

http://www.nue-propriete-investir.fr © 2017