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nue-propriété immobilier neuf

nue-propriété pour investir dans l'immobilier neuf

Les avantages de l'investissement en nue propriété :
  • Qualité du bien immobilier
  • Bien immobilier dans le neuf
  • Situation prisée du bien immobilier
  • Sérénité et sécurité de l'investissement, résultant de l'élimination du risque locatif
  • Prise en charge par l’usufruitier de l’intégralité des frais : gestion, entretien, taxe foncière et travaux de réparation.
  • Aucun risque locatif et aucune dépense complémentaire
  • Belle plus-value à la clef
  • Avantages fiscaux
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Investissement en nue-propriété dans le neuf:

En se privant de l'usufruit, c'est-à-dire du droit de location ou d'habitation, un investisseur peut devenir propriétaire des murs (ou nue propriétaire) d'un bien immobilier à moindre coût.
L'usufruit temporaire est  acquis, pour une période de 15 à 20 ans, par un bailleur institutionnel.
Le bailleur institutionnel a pour mission de :

  • s'acquitter des charges telles que l'entretien du bien et les éventuels travaux associés.
  • d' assurer la gestion locative pendant la durée prévue.
Le système présente moins de désagréments que l'investissement locatif classique dont la gestion est souvent contraignante et le risque locatif élevé.

Après la période de 15 ou 20 ans, l'investisseur redevient propriétaire à 100% par regroupement de l'usufruit et de la nue-propriété.

La sortie d'opération en nue-propriété


Au bout de 15 ans, l'investisseur est libre de vendre, de louer ou d’occuper le bien, qui  aura été remis en état par l’usufruitier.

L'investissement en nue-propriété représente un investissement durable et qualitatif :
Investissez dans des biens immobiliers de très haut standing dans des quartiers cotés
Investissez dans des appartements spacieux souvent avec terrasse ou  jardin privatif
Investissez dans des biens immobiliers biens situés dans les quartiers prisés des plus grandes villes de France

Investir en nue propriété, c'est récupèrer à 100 % un bien qui en vaudrait 20 % ou 30 % de plus que son prix d'origine

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