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Programme 50 / 68

Programme nue propriete
Nue Propriété Paris Résidence Premières Loges / Paris XX (Paris )

Description :

La résidence Premières Loges sera construite dans le XX ème arrondissement de Paris dans le quartier du Père Lachaise. Le XX ème arrondissement est devenu en quelques décennies un lieu de vie branché. Ses quartiers de Belleville, Saint Fargeau, Père Lachaise et Charonne forment une composition vivante, populaire et séduisante.
Situé au cœur du “village” du Père Lachaise, le secteur de “Première Loges” propose toutes les commodités et des services de qualité. Son cadre privilégié très commerçant, offre un grand nombre d’infrastructures tant scolaires que sportives et bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun.
La résidence Premières Loges est un bâtiment à l’architecture contemporaine en R+7 avec une façade ornée d’oriels dont vingt quatre appartements sont proposés en démembrement.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 15 ans ou 20 ans suivant les lots
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 72 % de la valeur en pleine propriété ou 62 %
- 24 appartements sont proposés à la vente de typologie T1 au T5
- Les surfaces seront compose entre 27 et 98 m2 environ
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 13 784 € pour les lots dont le démembrement est de 15 ans
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 9 525 € environ pour les lots dont le démembrement est de 15 ans
- Tous les logements disposeront tous d’une cave et d’une terrasse ou d’un balcon.
- Les budget d'investissement démembrement 15 ans) débutent à 303 000 € pour un T1, 418 000 € pour un T2, 934 000 pour le T4 et 1 004 000 € pour le T5
- Les budget d'investissement démembrement 20 ans) débutent à 309 000 € pour les 8 T2 de 40 m2 env
- L'usufruitier sera RIVP qui gère un patrimoine de près de 60 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 30/06/2024

Nombre de lots : 24
Disponibilités actuelles : 12
Date de mise ligne : 31/01/2022
Promoteur : Kaufman & Broad
Gestionnaire : Usufruitier-bailleur : RIVP
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Programme Nue propriété - Nue Propriété Paris Résidence Premières Loges / Paris XX
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