Programme nue propriete
Nue Propriété et Déficit Foncier - Hôtel Montesquieu / Bordeaux (33) (Gironde)Programme déjà distribuéDescription :
Nue Propriété avec travaux éligible au Déficit Foncier au centre ville de Bordeaux.
Démembrement de 12,5 ans.
L'Hôtel Montesquieu est un Hôtel Particulier du XVII. Il est situé à 250 mètres de l'Hôtel de ville de Bordeaux au coeur de quartier dit du Triangle de l'Histoire dans lequel se situent de majestueux Hôtels Particuliers.
• Un bâti ancien, de caractère
• Une rénovation en profondeur
• Une double innovation Nue Propriété et Déficit Foncier
• Un usufruitier bailleur institutionnel à l’IR, pas un bailleur social
• Prix d’achat du foncier décoté
• Travaux de rénovation et intérêts d’emprunt déductibles des bénéfices fonciers
• Un démembrement court de 12.5 ans
• Prix de vente en l’état à Bordeaux : 4 855 € par m2
• Prix du Neuf Grand Standing Bordeaux : 7270 € par m2
Sur les 18 appartements du studio au T5 en commercialisation, il ne reste qu'un lot sur cet tranche à 428 400 € (Foncier 124 440 € + parking + travaux 273 960 €)
Garanties du programme :
- GARANTIE DE RESPECT DU PLANNING D’EXÉCUTION DES TRAVAUX
- GARANTIE DE PRIX FORFAITAIRES, FERMES ET DÉFINITIFS
- GARANTIE D’UNE EXPERTISE FISCALE PAR UN CABINET D’AVOCATS
Date de livraison : 01/10/2015 |
| Date de mise ligne : 11/01/2014 |
Promoteur : Opérateur n°1
Gestionnaire : Usufruitier : SCPI |
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