Programme nue propriete
Nue Propriété Roquebrune Cap Martin Résidence Rocher d'Opale / Roquebrune Cap Martin (06) (Alpes Maritimes)

La résidence Rocher d'Opale sera construite à Roquebrune Cap Martin. La ville est située entre Menton et Monaco, à cinq kilomètres de la frontière italienne. Roquebrune Cap Martin profite principalement de l’attractivité de Monaco, classée comme l’Etat cité le plus cher d’Europe. La demande internationale est très élevée tant pour l'acquisition immobilière que pour la location.
La résidence Rocher d'Opale bénéficiera d’une implantation privilégiée à proximité de l’un des quartiers emblématiques prisé pour ses belles villas, de la plage du Golfe Bleu et de nombreuses commodités.
D'architecture contemporaine, la résidence Rocher d'Opale proposera de larges balcons filants pour chaque appartement.
Trente neuf appartements sont proposés en démembrement.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 16 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 64 % de la valeur de la pleine propriété
- 39 appartements de typologie T2 au T4 sont proposés à la vente
- Tous les logements bénéficieront d'une terrasse
- Réglementation thermique RT 2012
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 7 056 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 4 516 €
- Le budget d'investissement devrait débuter à partir de 221 000 € pour un T2, 285 000 € pour un T3 et 382 000 € pour un T4
- L'usufruitier sera Unicil qui gère un patrimoine de plus de 25 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2022

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