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Programme 49 / 54

Programme nue propriete
Résidence Val d'Or / Menton (06) (Alpes Maritimes)

Description :

La résidence Val D'Or sera construite à Menton, commune prisée de la Côte d'Azur située entre Monaco et l'Italie. La résidence Val d'Or se distingue par sa subtile modernité, induise par un jeu asymétrique d’avancées et de retraits. La nature y est prépondérante, avec une coulée verte en cœur d’îlot, un jardin suspendu et des restanques arborant un parement pierres habillé de plantes grimpantes.
Véritable trait d’union avec l’architecture alentour, la résidence Val d'Or arbore des façades élégantes et colorées au nuancier caractéristique de la ville de Menton.
Vingt fois appartements sont proposés en démembrement.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 17 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 61 % de la valeur de la pleine propriété
- 23 appartements de typologie T1 au T4 sont proposés à la vente
- Réglementation thermique RT 2012 - 10 %
- Le prix moyen du mètre2 habitable en pleine propriété est de 6 798 €
- Le prix moyen du mètre2 habitable en Nue Propriété est de 4 163 €
- Le budget d'investissement débute à partir de 147 000 € env pour un T1, à partir de 204 000 € pour un T2, à partir de 269 000 € pour un T3 et à 297 000 € pour un T4.
- L'usufruitier sera Unicil qui gère un patrimoine de plus de 28 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2022

Nombre de lots : 23
Disponibilités actuelles : 13
Date de mise ligne : 06/07/2020
Promoteur : Kaufman & Broad
Gestionnaire : Usufruitier : Unicil
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Programme Nue propriété - Résidence Val d'Or / Menton (06)
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