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Programme 33 / 57

Programme nue propriete
Résidence Prism / Rennes (35) (Ile et Vilaine)

Description :

La résidence Prism sera construite à Rennes dans le quartier Jeanne d'Arc. Rennes compte plus de 200 000 habitants et connait des perspectives démographiques très positives (3 ème PIB des grandes villes françaises). Rennes est par ailleurs une ville étudiante majeure avec près de 70 000 étudiants. La capitale bretonne figure en tête du classement L’Etudiant sur le critère « formation » et 3 ème au classement général des villes étudiantes 2020-2021.
La résidence Prism sera idéalement située à proximité du campus universitaire Beaulieu et de nombreux commerces.
La résidence Prism, un immeuble à vocation d’hébergement d’étudiants et de jeunes actifs comprendra des espaces communs adaptés à la vie étudiante avec hall d’entrée, bureau d’accueil, laverie, espace de coworking, salon détente, salle TV, grande terrasse commune donnant sur le cœur d’îlot paysager.
Trente huit appartements sont proposés en démembrement sur les soixante quatorze que comptera la résidence.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 65 % de la valeur de la pleine propriété
- 38 appartements de typologie T1 au T3 sont proposés à la vente
- Tous les logements bénéficieront d'une terrasse ou d'un balcon
- Réglementation thermique RT 2012
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking devrait être de 6 600 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking devrait être de 4 291 €
- Le budget d'investissement devrait débuter à partir de 70 000 € pour un T1 (36 lots) et 194 000 € pour un T3 (2 lots)
- L'usufruitier sera AIGUILLON CONSTRUCTION qui gère un patrimoine de plus de 18 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 30/06/2023

Nombre de lots : 38
Disponibilités actuelles : 4
Date de mise ligne : 16/11/2020
Promoteur : Réalités
Gestionnaire : Usufruitier-bailleur : AIGUILLON CONSTRUCTION
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Programme Nue propriété - Résidence Prism / Rennes (35)
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