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Usufruit et nue-propriété

Principe de l'usufruit et de la nue-propriété pour investir dans l'immobilier

Le principe de l'investissement en nue-propriété permet à un  investisseur, d’acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier.
L’usufruit étant acheté par un bailleur institutionnel ou privé qui perçoit les revenus pendant toute la durée de l'investissement locatif.
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L'usufruit  permet à tout propriétaire de profiter de sa propriété. l'usufruit comprend le droit d'habiter le logement, de le louer ou de l'utiliser à des fins rémunératrices.

Définition de l'usufruit

Dans le Code Civil, l'usufruit est « le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété, comme le propriétaire lui-même, mais à la charge d'en conserver la substance. »

L'usufruitier dispose donc d'un droit de jouissance complet sur la propriété.

L'usufruit  permet à tout propriétaire de profiter de sa propriété. l'usufruit comprend le droit d'habiter le logement, de le louer ou de l'utiliser à des fins rémunératrices.

L’usufruitier est chargé de l’entretien de l’immeuble, de réaliser ou faire réaliser et de financer entièrement les travaux nécessaires au parfait entretien de l’immeuble et de l’appartement.

L’usufruitier est chargé de la remise en état des parties privatives et communes à l’extinction de l’usufruit. Aucun risque locatif avec l'investissement en nue-propriété

Usufruit
L'usufruit est le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété, en contrepartie l'usufruitier accepte de ne pas être propriétaire à terme.
L'usufruitier peut profiter de tous les bénéfices que l'usage de la pleine propriété apporte : perception de tous les revenus.

A l’échéance de l'usufruit

L’investisseur récupère son bien en pleine propriété.
Il peut ainsi jouir pleinement de son bien en l’occupant, le louer ou le vendre.

Investir en nue propriété, c'est récupèrer à 100 % un bien qui en vaudrait 20 % ou 30 % de plus que son prix d'origine

A qui se destine l'investissement en nue-propriété ?

L'investissement immobilier en  nue propriété est destiné  aux investisseurs fortement imposés ou qui disposent déjà de revenus fonciers, assujettis à l’IR (impôt sur le revenu) ou l’ISF (impôt sur la fortune), qui souhaitent développer leur patrimoine et investir dans l’immobilier sans avoir de soucis pour la gestion locative.

De la signature des contrats de réservation, jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire, il peut se passer plusieurs mois, mois pendant lesquels vous aurez besoin de conseils, suivi.
ELYZIA vous accompagne tout au long de votre investissement en nue propriété.

Investir en nue propriété, c'est récupèrer à 100 % un bien qui en vaudrait 20 % ou 30 % de plus que son prix d'origine

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